Projeto de condomínio conquista a certificação AQUA

Com expertise da Inovatech Engenharia, consultoria em projetos de empreendimentos AQUA, o Residencial Damha Golf I da Damha Urbanizadora é o primeiro condomínio sustentável do país a receber a certificação Processo AQUA para bairros e loteamentos, na fase Programa. O Processo AQUA, que ultrapassou as outras certificações no mercado de construções sustentáveis, garante que o Damha Golf I também terá impacto ambiental reduzido.

            Ao todo, foram avaliadas 17 categorias de sustentabilidade relacionadas à integração e coerência do bairro; preservação dos recursos naturais, qualidade ambiental e sanitária; integração na vida social e dinâmicas econômicas, sendo que oito categorias atingiram o nível máximo de exigência do Processo AQUA.          "A proximidade com o cliente e o comprometimento com a sustentabilidade foram os grandes diferenciais deste projeto, afinal estamos trabalhando a seis mãos - Inovatech, Fundação Vanzolini e Damha - desde junho, traduzindo, adaptando e elaborando o referencial técnico com base no HQE Aménagement francês", lembra o engenheiro Luiz Henrique Ferreira, presidente da Inovatech. "Projetos pioneiros como este são um grande desafio para a Inovatech, como foram os casos das primeiras certificações inéditas no Brasil: de uso e operação para o varejo, de entidade religiosa e de parque sustentável", destacou Ferreira, referindo-se a outros empreendimentos com participação da Inovatech.

            Segundo José Paranhos, superintendente da Damha, a equipe da Inovatech participou de forma decisiva na definição do perfil da qualidade ambiental do projeto, o que levou à conquista da certificação AQUA com alto nível de desempenho. “Com conceitos de extrema importância para o século 21, a Damha pretende deixar um legado que servirá como modelo para futuros empreendimentos no segmento residencial”, disse Paranhos.

            A partir de agora, a Damha deve desenvolver o projeto executivo e realizar o empreendimento de modo a obter a certificação Processo AQUA para bairros e loteamentos nas próximas fases, Concepção e Realização, que também vão contar com a consultoria da Inovatech.

            O Damha Golf I será um condomínio horizontal fechado, composto por 128 lotes autônomos com tamanhos variáveis, situados no Parque Eco Esportivo Damha, uma antiga fazenda transformada em parque que agrega lazer, cultura, trabalho e moradia, em um espaço de cerca de 13 milhões de m², sendo mais de 3 milhões de m² de áreas verdes.

            Os usuários terão acesso a transporte público, ciclovia, calçamentos pavimentados com piso permeável e corredores verdes nas divisas entre os fundos de cada lote. Cerca de 20% da área total do empreendimento será formada por vegetação local e, na etapa de operação do condomínio, a gestão terá impacto ambiental reduzido, com participação e conscientização dos funcionários e moradores.

 

Algumas soluções sustentáveis adotadas no projeto do condomínio:

Cerca de 50% da área do empreendimento será formada por áreas verdes permeáveis, que facilitarão o escoamento da água, evitando enchentes.

O plano urbanístico externo ampliado prevê a criação de corredores verdes que farão a ligação entre as residências.

Ônibus circulares, construção de ciclovias, utilização de carros elétricos coletivos e instalação de bicicletários vão contribuir para a diminuição de queima de combustível fóssil.

Parque esportivo para estimular a prática de atividades físicas e encontros sociais.

Espaços comuns flexíveis para facilitar o convívio e a realização de eventos, assembléias, reuniões e integração social do local.

Reaproveitamento da água de chuva para a lavagem e irrigação das áreas comuns. Vasos sanitários e torneiras economizam água. Bacias de contenção para evitar enchentes.

Controle de poluição atmosférica e estudos para minimizar o ruído da rodovia SP-318 (São Carlos-Ribeirão Preto).

Os materiais que serão utilizados na obra  minimizarão o acúmulo de resíduos no meio ambiente pois, além dos programas de redução, serão firmadas parcerias com cooperativas de reciclagem para reaproveitar os resíduos na criação de novos produtos. Cerca de 80% da mão de obra contratada e materiais adquiridos serão provenientes de São Carlos e região, estimulando a geração de empregos.

As piscinas e as áreas comuns vão funcionar com fonte de energia renovável que vem do sol. Serão instalados coletores solares para o aquecimento das piscinas e lâmpadas de LED para a iluminação das áreas comuns. As técnicas para promover e priorizar a ventilação e iluminação natural serão priorizadas. A infraestrutura de energia elétrica será subterrânea.

As comunidades do entorno e moradores vão participar de cursos de capacitação sobre sustentabilidade e gestão para a integração social. Todos terão acesso aos serviços básicos.

Os edifícios comuns e as residências do Damha Golf I estarão em sintonia com o espaço público e serão construídos sem interferir na visão geral da cidade de São Carlos.

A futura administração do condomínio será responsável pela plantação de mudas para preservar a vegetação local e organizar encontros para a discussão de temas sobre educação ambiental com grupos de alunos de escolas públicas e particulares.

Projeto do Condomínio Residencial Damha Golf I
data do início das obras: abril de 2012
data prevista da entrega da obra: outubro de 2013
link do projeto: www.damha.com.br/hotsite/hotsite_home.aspx?empreendimento=35

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